Соучредитель «Эльтаун Девелопмент» Андрей Курбацких и генеральный директор компании Василий Пыхно приняли участие в бизнес-завтраке «Коммерсантъ Южный Урал» «Строительство в Челябинской области: состояние, тенденции, перспективы». Встреча объединила девелоперов, архитекторов и экспертов рынка недвижимости.

Одной из главных тем дискуссии стало изменение ситуации на рынке. Строительная отрасль не остановилась, но условия стали заметно жестче: дорогая ипотека, высокая стоимость финансирования, кадровый дефицит и рост себестоимости заставляют девелоперов пересматривать подходы к продукту.

Генеральный директор «Эльтаун Девелопмент» Василий Пыхно отметил, что рынок находится в фазе перестройки. Покупатель стал осторожнее и рациональнее: он оценивает не только стоимость, но и качество жизни после покупки.

— Людям по-прежнему нужно жилье, но они стали внимательнее к формату. Покупатель смотрит не только на цену квадратного метра, а на качество среды, транспорт, инженерную готовность, социальную инфраструктуру и стоимость жизни после покупки, — подчеркнул Василий Пыхно.

Эта позиция совпала с общей повесткой бизнес-завтрака. По данным, представленным «Коммерсантом», рынок Челябинска уже перешел от конкуренции за квадратные метры к борьбе за качество среды и создание мест приложения труда.

Покупатели все чаще ищут не просто квартиру или дом, а понятный образ жизни: безопасность, инфраструктуру, транспортную доступность, прогулочные пространства, сервисы и комфортную повседневную среду. Поэтому рынок постепенно уходит от логики «построили дом и ушли». Девелопмент будущего — это не только строительство объектов, но и создание полноценной городской среды.

Для Города Эльтаун этот подход является базовым. Проект развивается как территория полного цикла, где жилье связано с социальной инфраструктурой, рекреацией, сервисами, общественными пространствами и будущими рабочими местами. Первые очереди уже построены и заселены, а дальнейшее развитие опирается на доверие жителей, качество территории и понятную перспективу.

Соучредитель «Эльтаун Девелопмент» Андрей Курбацких в ходе обсуждения также отметил важность организованного развития индивидуального жилищного строительства. По его словам, переход от квартиры к собственному дому — естественный этап развития рынка, но он должен происходить не стихийно, а в формате продуманной среды с готовой инфраструктурой.