С 1 февраля 2026 года в России официально вступили в силу обновлённые правила программы «Семейная ипотека».

Что такое семейная ипотека

Семейная ипотека — это государственная программа льготного ипотечного кредитования, которая позволяет семьям с детьми приобрести жильё по сниженной процентной ставке — до 6 % годовых.

Кто может воспользоваться семейной ипотекой

Участниками программы могут стать граждане РФ, которые соответствуют одному из условий:

• семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года;

• семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми;

• семьи, воспитывающие ребёнка с инвалидностью.

Что важно знать о новых условиях

Супруги — созаемщики по ипотеке
Находясь в официальном браке, оба супруга автоматически должны быть указаны в договоре ипотечного кредита как созаемщики. 

Регистрация ребёнка имеет значение
Регистрация ребёнка или детей на одном адресе теперь должна совпадать с регистрацией участника программы (то есть с регистрацией заемщика или созаемщика, имеющего детей, подходящих под условия программы). Такое условие помогает подтверждать реальный состав семьи при рассмотрении заявки на ипотеку.

Ограничение — одна семейная ипотека на семью
Принцип «одна семейная ипотека — на одну семью» означает, что после вступления изменений в силу оформить второй льготный кредит по семейной ипотеке одному из супругов уже не получится, если первый кредит был оформлен после 23 декабря 2023 года. Исключение составляют случаи, когда первый кредит полностью погашен и семья увеличилась (появился новый ребёнок).

Твой дом в L-Town Klab

Для примера рассчитаем покупку уютного одноэтажного дома в L-Town Klab по программе «cемейная ипотека». Площадь объекта – 70 квадратных метров, стоимость – 15 036 320 рублей.

Максимальная сумма ипотеки не должна превышать 6 миллионов рублей. Оставшуюся часть стоимости дома необходимо внести за счет собственных средств. Из 15 036 320 вычитаем 6 000 000 и получаем сумму первоначального взноса – 9 036 320. Ежемесячный платеж составит 35 973* рубля.

Не стоит забывать, что покупатель недвижимости в L-Town Klab может воспользоваться выгодной рассрочкой и разделить первоначальный взнос на несколько траншей. Подробнее о программе расскажут специалисты отдела продаж по телефону: 8(351) 2–100–400.

 *Ежемесячный платеж 35 973 рубля рассчитан на покупку Дома (Д107) стоимостью 15 036 320 рублей в ПАО «Сбербанк» по программе «семейная ипотека» со ставкой 6% годовых. Срок кредита – 30 лет. Первоначальный взнос составляет 9 036 320 рублей. Сумма ипотеки – 6 000 000 рублей. Не является офертой. Информация действительна на 03.04.2026 г. ПАО «Сбербанк». Застройщик ООО «Эльтаун Прайм».